Нужен ли СРО на ремонт и отделку помещений: когда разрешение не требуется и когда оно необходимо
На территории РФ с января 2009 г. прекращена выдача лицензий на строительные работы. Для законного оказания услуг предприятие должно быть членом СРО и иметь допуск на осуществляемый вид работ.
Саморегулируемы организации – объединение компаний и фирм, которые занимаются определенным видом профессиональной деятельности.
Согласно приказу Минрегиона РФ №624 от 30 декабря 2009 г. об утверждении перечня видов работ, которые влияют на безопасность объектов, отделка помещений в жилых и нежилых зданиях не требует наличия сертификата СРО.
В каких случаях требуют свидетельство
Свидетельство и вступление в СРО является обязательным для выполнения следующих работ:
- При установке (демонтаже) ремонте системы газоснабжения здания.
- При проведении обследования объекта (технического состояния здания, инженерных коммуникаций).
- При наличии опасности для жизни людей во время эксплуатации зданий после капитального ремонта.
- Если во время ремонта будет проведена перепланировка помещений.
- При участии строительно-монтажной компании в тендере (по требованию заказчика наличия допуска).
- Для выполнения отделочных работ на технически сложных, уникальных объектах (ст. 48 ч.1 Градостроительного кодекса РФ).
Если фирма оказывает услуги не только по ремонту и отделке помещений, то необходимо получить комплексное свидетельство СРО на все предполагаемые виды деятельности.
Когда не нужно разрешение
Членство СРО необязательно для выполнения ряда работ:
- Для установки и ремонта сантехники.
- Для проведения отделочных работ в квартирах и офисах.
- Для организации работ на объектах некапитального строительства (киоски и др.).
- Если отделочные работы не изменяют конструктивные характеристики помещений, не изменяют надежность и безопасность здания, не затрагивают права третьих лиц.
Важно знать: допуск СРО необходим для выполнения отделочных работ, если того требует заказчик (при финансировании объекта из госбюджета и т.д.). также наличие у организации допуска СРО свидетельствуют о ее профессиональном уровне и гарантии качества работ.
Для отделочных работ допуск и вступление в СРО не требуется, т.к. данного вида работ нет в перечне приказа №624. Также без сертификата допускается проведение строительных и ремонтных работ, частичной перепланировки (разделение комнаты, удаление стены из гипсокартона) для помещений малоэтажных застроек, а также для таунхаусов (до 10 построек), проведения текущих ремонтов построенных зданий и сооружений.
Если проведение работ влияет на уровень опасности здания, или капитальный ремонт производится на технически сложных и опасных объектах, наличие сертификата СРО обязательно.
Что такое СРО, смотрите пояснения в следующем видео: