Нужно ли СРО для малоэтажного строительства: лицензии для строительства и проектирования зданий
До 2008 года для ведения проектно-строительной деятельности было необходимо иметь лицензии. Законом за номером 148 с 01.01.2010 г. лицензирование проектирования и строительства зданий и сооружений было аннулировано.
Регулирование строительной и проектной деятельности перешло в ведомство некоммерческих организаций, поэтому строительной фирме для продолжения всевозможных работ (устройство сантехнических приборов, полов, делание любых проемов, бурение, сверление и прочих) на уникальных, опасных и сложных объектах нужно вступить в СРО (саморегулируемую организацию).
Проектные и строительные работы
Градостроительным Кодексом (далее – Кодекс) предусмотрен список конкретных работ, требующих наличие свидетельства СРО. В нем отсутствуют проектные и строительные работы в отношении:
- расположенных отдельно жилых зданий этажностью до трех этажей, для двух или одной семей;
- жилых зданий этажностью до трех этажей из десяти блоков и менее, каждый из которых предусмотрен для одной семьи;
- многоквартирных зданий этажностью до трех из менее четырех блок-секций;
- гаражей;
- малых архитектурных форм;
- конструкций для хозяйственной и иного некоммерческой эксплуатации;
- дачных домов.
Таким образом, согласно действующему законодательству РФ быть членом СРО для малоэтажного строительства – нет необходимости. Стоит также отметить, что, согласно Кодексу, наличие проекта для частного строительства является необязательным, следовательно, необходимость предоставления его для разрешения на строительство малоэтажных домов, отсутствует – достаточно пакета документов, приготовленных самостоятельно.
Советы и рекомендации
Заказчикам при выборе подрядчика для строительства или составления проекта малоэтажных зданий:
- Учитывать опыт проектирования или строительства таких домов. Запросить образцы проектов зданий, уточнить факты строительства. Рассмотреть выполненные договора и контракты по похожим работам, попросить предоставить отзывы заказчиков по уже выполненным работам.
- Учитывать наличие ресурсов для выполнения всего объема работ. Уточнить наличие строительной техники и необходимого оборудования, количество специалистов с соответствующим образованием и опытом работы и так далее.
Подрядчикам, осуществляющим проектирование или строительство малоэтажных зданий:
- Документально подтверждать выполнение работ, не требующих наличие свидетельства СРО. Этими документами являются заключения экспертов, доказывающие отсутствие необходимости работ, требующих разрешения СРО.
- Исходя из рекомендаций заказчика, иметь документы, подтверждающие положительный опыт и квалификацию в подобных работах и наличие необходимых человеческих и технических ресурсов.
Что говорит закон о СРО, смотрите комментарии в следующем видео:
