Нужно ли СРО для малоэтажного строительства: лицензии для строительства и проектирования зданий

До 2008 года для ведения проектно-строительной деятельности было необходимо иметь лицензии. Законом за номером 148 с 01.01.2010 г. лицензирование проектирования и строительства зданий и сооружений было аннулировано.

Регулирование строительной и проектной деятельности перешло в ведомство некоммерческих организаций, поэтому строительной фирме для продолжения всевозможных работ (устройство сантехнических приборов, полов, делание любых проемов, бурение, сверление и прочих) на уникальных, опасных и сложных объектах нужно вступить в СРО (саморегулируемую организацию).

Проектные и строительные работы

zodchiykrsk_news_30-04-14Градостроительным Кодексом (далее – Кодекс) предусмотрен список конкретных работ, требующих наличие свидетельства СРО. В нем отсутствуют проектные и строительные работы в отношении:

  • расположенных отдельно жилых зданий этажностью до трех этажей, для двух или одной семей;
  • жилых зданий этажностью до трех этажей из десяти блоков и менее, каждый из которых предусмотрен для одной семьи;
  • многоквартирных зданий этажностью до трех из менее четырех блок-секций;
  • гаражей;
  • малых архитектурных форм;
  • конструкций для хозяйственной и иного некоммерческой эксплуатации;
  • дачных домов.

Таким образом, согласно действующему законодательству РФ быть членом СРО для малоэтажного строительства – нет необходимости. Стоит также отметить, что, согласно Кодексу, наличие проекта для частного строительства является необязательным, следовательно, необходимость предоставления его для разрешения на строительство малоэтажных домов, отсутствует – достаточно пакета документов, приготовленных самостоятельно.

Советы и рекомендации

c149d3632_300x200.pngЗаказчикам при выборе подрядчика для строительства или составления проекта малоэтажных зданий:

  1. Учитывать опыт проектирования или строительства таких домов. Запросить образцы проектов зданий, уточнить факты строительства. Рассмотреть выполненные договора и контракты по похожим работам, попросить предоставить отзывы заказчиков по уже выполненным работам.
  2. Учитывать наличие ресурсов для выполнения всего объема работ. Уточнить наличие строительной техники и необходимого оборудования, количество специалистов с соответствующим образованием и опытом работы и так далее.

Подрядчикам, осуществляющим проектирование или строительство малоэтажных зданий:

  1. Документально подтверждать выполнение работ, не требующих наличие свидетельства СРО. Этими документами являются заключения экспертов, доказывающие отсутствие необходимости работ, требующих разрешения СРО.
  2. Исходя из рекомендаций заказчика, иметь документы, подтверждающие положительный опыт и квалификацию в подобных работах и наличие необходимых человеческих и технических ресурсов.

Что говорит закон о СРО, смотрите комментарии в следующем видео:

Ссылка на основную публикацию