Нужно ли допуск СРО на авторский надзор: разбираем определение и необходимость получения разрешения

Сегодня авторский надзор (ниже — АН) вызывает ряд неоднозначных предположений. Первое место среди них принадлежит вопросу о необходимости получать допуск СРО (саморегулируемой организации) при проведении контроля строительства мелких и крупных объектов разного назначения.

Расхождения и неоднозначности возникли в виду того, что Градостроительный кодекс РФ не дает определенной указки о том, необходимо ли считать АН действительным контролем строительства. В 53 статье Градостроительного кодекса указано, что застройщик приглашает (имеет такое право) для выполнения проверок лицо, выполнившее проработку пакета проектных бумаг.

Допуская такую возможность, сложно сделать выводы о том, требуется ли допуск саморегулируемой организации для осуществления АН во время строительно-монтажных работ.

Определение

Контроль юридического лица (согласно ФЗ РФ), выполнившего проработку пакета проектных бумаг, за соблюдением в ходе строительно-монтажных работ всех норм и требований, оговоренных в документах к проекту.

Как таковым строительным контролем данный вид деятельности не является, но считается составной его частью. Он включает:

1. Регулярное (устанавливается контролирующим лицом) посещение объекта строительства.
2. Контроль работ выполненных строителями. Проверке подвергается любой вид мероприятий: бурение или организация оконный и дверных проемов, перепланировка и прочие.
3. Проверку точного соответствия проекту.
4. Проверку качества материалов.
5. Корректировку проекта и прочее.

Данный вид надзора позволяет не только сохранить концепцию проекта, но и сэкономить средства заказчика за счет корректной организации хода работа, предупреждения ошибок.

Так нужно или нет разрешение

Данные из СНиП «Организация строительства» указывают на то, что АН является неотъемлемой и обязательной составляющей строительного контроля, если речь идет о возведении:

• особо опасных и уникальных технических объектах;
• производственных опасных объектах;
• сложных конструкций.

Если речь идет не о сверлении скважин или рытье траншей, а о возведении ответственных и сложных сооружениях, тогда допуск СРО необходим для авторского надзора. Надежность, безопасность, крепость и прочность таких конструкций напрямую влияет на сохранность жизни/здоровья людей.

В остальных случаях вопрос авторского надзора решается заказчиком на первых подготовительных этапах. Специалистам, которые будут выполнять контроль, допуск не нужен.

Зачем нужен авторский надзор, смотрите пояснения в видео